地產重磅政策發布,證监會恢复上市房企股权融資,持续看好保交楼主线

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11月28日，證监會止鼾帶,消息讲话人暗示，将踊跃阐扬本錢市場功效，支撑施行改良優良房企資產欠债表規划，加大权柄弥补力度，促成地產市場盘活存量。

重要為：一、規复上市房企并購重组及配套融資，資金可用於采办存量涉房項目和付出買賣对價、了偿债务及补流，不克不及用於拿地拍地、開辟新楼盘。二、規复上市房企再融資，指导召募資金用於“保交楼、保民生”項目、經适房、棚改等。三、完美房企境外市場上市政策，治療痛風噴劑推薦,規复地產企業的H股上市公司再融資。四、阐扬REITs盘活房企存量資產。五、阐扬私募股权投資基金感化。

年頭以来地產政策延续放鬆，近期央行“16條”支撑房地產融資安稳有序、踊跃做好保交楼，六大行向房企供给意向性授信额度。多城購房政策延续鬆動，放鬆采办首套二手房前提，低落公积金/商貸利率等。

投資建议：重磅地產政策發出，政策持续旌旗灯号意义强，受益於前期保交楼政策落地，Q3頭部家居企業大宗定单已環比改良，完工有望修复，咱們認為此轮政策下，B端营業占比高的公司有望率先受益，延续看好保交楼主线的【山河欧派、志邦家居、欧派家居、索菲亚】，建议存眷【金牌厨櫃】。22H1客流量/消费劲均有下行，行業景气宇受交房滞後、消费劲下行、局部疫情频频多身分影响。咱們認為，此前市場已充實反响持久灰心预期，家居估值處於汗青相对於底部區間脖子肉芽治療，，举薦【箭牌家居、脫髮治療，顾家家居、喜临門、慕思股分】。

危害提醒：地產政策趋严，行業竞争加重，原質料代價大幅上行等。