銀行难貸款,房產典當生意火

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昨日，记者從我市不少典當行了解到，随着目前各家銀行的信貸紧缩，典當行的交易倒是比以前红火了不少。而且受近期楼市价格松動影响，部分以房產典當業務為主的典當行還适當下调了评估价和房產折當率。

銀行难貸款

典當房屋融資交易好
懶人減肥法子,
“兒子眼看要结婚了，這两天看中一套精装修的二手房。但手上的錢還差十多万，想把老房子賣了，可又担心現在的房价賣不出好价格。銀行貸款時辰太长又等不及。”市民應姑娘说，“房东隔三岔五催着我交錢，我只能把老房子先抵押给典當行融資，等手头宽裕了再赎回来。”

在采访中记者了解到，因為目前各銀行信貸政策收紧，像應姑娘這样急需木匠,用錢的市民不少都掉转方向，将目光瞄向典當行。“在房產、汽車和民品三大主营業務中，房產典當历来都占据着主力职位处所，一般每一個月都有三四笔。而這几個月来，房產典當的数量又明顯增加了。每一個月起码會有5笔以上。”市區一典當行的负责人强调说，因為他们典當行每一個月的可用資金是

固定的，所以房產典當一般到了5笔此後就會面临無款可增大丸膠囊,放的窘境。“咽炎貼,要不是受資金限制，我们每一個月的房產典當交易還會更好。”

评估价低落

限制少步调简交易仍多

据介绍，應姑娘的那套老房子位于線上拉霸機,城东，虽有點旧，但是鴯鶓油,加上楼中楼的面积也能达到190平米。應姑娘告诉记者，去年初邻居家同样的房子賣了60多万，可是這個月典當行對她房子的评估价却不到50万。再按照规矩乘以折當率，拿到手的現金独一30万左右。“据典當行的人说，如果放在楼市正火的時候，我起码能融資40万元，可迩来就只能典當到這個价格。”

對于應姑娘的说法，一位典當行负责人介绍说，對房子估价就是由他们在實地查察房子後，與典當人商量出一個雙方都能接收的市場价。如果扬州的整體房价高，那评估价自然就高。至于折當率，腰椎牽引器,则是依照房子的地點、楼层和新旧程度等标准而制定的，一般都在5到7折之間。

而此外一家典當行的一位事恋人

員對此也深有同感。他告诉记者，楼市最火時，房產折當率一般都會保持在6到7折之間，可是現在他们则是将其控制在5到6折左右，一般不會超過6折。别的，在典當前他们會仔细审核典當人的還款能力和現金用場等，這也會影响到折當率。

但记者也了解到，當然部分典當行略微下调了房產评估价和折當率，但他们却并不担心交易数量會减少。“銀行的資金一贯很紧张，放貸的限制和減肥零食,审核手续逐年递增。”一位業内人士说，典當行的限制和步调就简单多了。一般只要能供應符合哀求的典當物便可以在短時間内融資告成。记者安琪